Comprar y renovar una casa es una gran manera de conseguir precisamente lo que quiere, pero puede llevar a muchos errores si es un comprador por primera vez. La renovación de una casa tiene muchos escollos potenciales, pero puede superar algunos de ellos si los planifica cuidadosamente. Estos consejos para la renovación de la vivienda de Necesito Reformar pueden ayudarle:
1. INVESTIGUE
Antes de comprar una casa para reformarla, asegúrese de investigar. Renovar su nueva casa y hacerla realmente suya puede ser una gran manera de obtener más por su dinero, pero a veces los costes de renovación hacen que sea difícil lograr su objetivo. Considere la posibilidad de obtener estimaciones de los costes de renovación mientras negocia el precio de compra de la vivienda, y asegúrese de que podrá permitirse ambas cosas.
Encargue siempre una inspección profesional de la vivienda, sobre todo si está en mal estado. Quiere ser capaz de renovar sin gastar una fortuna en trabajos de cimentación o mejoras eléctricas para que la casa sea segura.
Por último, asegúrese de que la renovación que está planeando es posible en la propiedad que ha elegido. A veces, los propietarios tienen grandes sueños de derribar paredes que terminan siendo muros de soporte o quitar el suelo que sería mejor repintar y dejar donde está, así que hable con su contratista antes de comprar.
2. CONOZCA EL ORDEN CORRECTO
Algo que se preguntan muchos compradores primerizos es: «¿En qué orden hay que reformar una casa?». Aunque no hay reglas fijas para responder a esta pregunta, abordar los trabajos de renovación de forma lógica ayudará a que el proceso se desarrolle sin problemas y evitará la necesidad de rehacer cualquier aspecto del trabajo.
- Eliminación y desmontaje de suelos, paredes y otros elementos
- Mejoras en cualquiera de los elementos estructurales de la casa, como suelos y paredes
- Mejora de la fontanería, la calefacción y el cableado para que la casa sea segura
- Enyesado, pintura y pavimentación
- Renovación de baños y cocinas
- Decoración de la vivienda
- Este orden le ayudará a realizar la reforma y a llegar a la fecha de mudanza lo antes posible.
El orden de las reformas también depende de la rapidez con la que necesite ocupar la vivienda. Si va a renovar mientras vive en la casa, tendrá que planificar en función de las necesidades de su familia, quizás haciendo una habitación a la vez en lugar de toda la casa a la vez.
3. CUENTE EL COSTE
Otra cosa que deben hacer los propietarios primerizos cuando planean renovar una casa recién comprada es contar los costes. Por ejemplo, algunas habitaciones son más caras que otras de remodelar. Si una casa necesita una remodelación completa de la cocina, puede esperar pagar alrededor de 14.000 euros, mientras que si necesita una renovación del baño principal, el coste se reduce a unos 8.000 euros. Estas son las habitaciones más caras de una casa para remodelar, así que si la casa necesita una renovación aquí, asegúrese de que el precio de compra tiene en cuenta estos costes adicionales.
4. ENTENDER LOS PLAZOS
Cuando adquiera su primera vivienda, le entusiasmará la idea de mudarse a ella. Sin embargo, tienen que pasar muchas cosas antes de que pueda empezar la remodelación, y mucho menos mudarse a su nueva casa. Por ejemplo, debe elegir un contratista y éste debe solicitar todos los permisos de construcción necesarios. No se puede empezar a trabajar hasta que se tengan esos permisos, y en algunas comunidades, eso puede llevar varias semanas.
Cuando consulte a un contratista sobre sus planes de remodelación, asegúrese de preguntarle cuánto tiempo le llevará. Si tiene varias fases de remodelación, averigüe cuánto tiempo pasará antes de que pueda mudarse a la propiedad con seguridad. Las respuestas a este tipo de preguntas le ayudarán a decidir si la vivienda merece su inversión o no.
5. COMPRENDA QUE ALGUNAS PAREDES DEBEN PERMANECER
Las renovaciones de viviendas a menudo implican cambiar el plano del espacio, pero debe comprender que algunas paredes deben permanecer. Aunque los planos abiertos pueden ser atractivos, si una pared sostiene el techo de la casa, no se puede quitar. Así que asegúrese de hablar con un experto en estructuras antes de hacer suposiciones sobre la eliminación de paredes en su casa.
Comprar una casa que necesita alguna reforma puede ayudarle a ahorrar dinero y a la vez conseguir una casa que supere sus expectativas, pero también es una buena forma de acabar por encima de sus posibilidades. Si considera esta vía para comprar su primera vivienda, tenga en cuenta estos consejos y haga una investigación exhaustiva. Sólo cuando sepas que todo está bien colocado deberás seguir adelante con la compra de tu nueva casa y los planes de renovación.